Nemovitosti

prodej domu 160 m² s pozemkem 1 390 m²

Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu v Janově u Mladé Vožice Nabízíme Vám dům o dispozici 4+1 v nádherné a nikým nerušené krajině na konci obce Janov nedaleko Mladé Vožice. Dvoupatrový dům o zastavěné ploše 104 metrů se nachází na konci obce Janov a pozemku o velikosti 1390 m². Kromě krásné zahrady k domu patří stodola. Dům je suchý a v dobrém stavu, ve spodním patře je větší kuchyň, prostorná předsíň, koupelna , WC a ložnice. Z venku je pak garáž. Zbylé tři místnosti jsou v podkroví, přičemž obývací pokoj je velice vkusně vymyšlený. Dům může sloužit pro trvalé bydlení, pro rekreaci nebo pro podnikatelské účely. Lze si jej upravit k obrazu svému. Velkou výhodou je, že nemovitost je sice součástí obce, ale nemá žádné sousedy. Další výhodou je rychlá dostupnost z Prahy, Tábora nebo Českých Budějovic po dálnici. Stavba má vlastní septik, vytápění je na tuhá paliva. Veškerá občanská vybavenost je v nedaleké Mladé Vožici, kde je i bohaté kulturní vyžití. Blízko je také například Chýnovská jeskyně. Krajina okolo je nádherná a přímo pobízí k výpravám a dlouhým procházkám. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (49938 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
1390 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: kamna Zastavěná plocha: 200 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N00362

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč
rozpětí 4.53 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.13 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.39 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 7.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 5.39 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.23 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 490 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.39 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno