Pronájem kanceláře 95 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorné kancelářské prostory v žádané lokalitě náměstí Svatopluka Čecha.

Prostor o celkové výměře 95 m² je prakticky dispozičně řešen do pěti kanceláří, z nichž dvě jsou průchozí, dále je k dispozici kuchyňka a sociální zařízení.

Kanceláře jsou v udržovaném stavu a jsou ihned k dispozici k pronájmu.

Podmínky pronájmu:

vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů,

provize za zprostředkování jeden měsíční nájem + DPH,

pronájem určen výhradně pro dlouhodobé zájemce,

nelze provozovat ubytovací služby (Airbnb, Booking apod.).

Pro více informací kontaktujte makléře nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kova-reality-specialista-na-prahu-5

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 247

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 92 m školka 166 m lékař 100 m metro 1205 m pošta 419 m restaurace 263 m škola 206 m obchod 577 m vlak 857 m

Odhad reálné ceny

30 421 Kč

rozpětí 26 761 – 42 105 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 596 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 960 · váha 89 %

Model z dat 28 679 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 21 332 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Čechovo náměstí)
Nádraží: 804 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno