Pronájem obchodního prostoru 68 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o ploše 68m2, v suterénu udržovaného domu v těsné blízkosti Vršovického náměstí, ulice Žitomírská, Praha 10 - Vršovice. Prostory jsou vytápěny vlastním tepelným čerpadlem, což zajišťuje velmi nízké náklady na vytápění.
Součástí je vlastní vstup na zahradu s plochou cca 10m² náležející přímo k prostoru, dále je k dispozici společná zahrada domu.
V jednotce se nachází koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a menší místnost s připravenými rozvody pro instalaci kuchyňské linky.
Voda se rozúčtovává dle vlastního vodoměru, elektřinu si nájemce přepisuje na sebe.
Prostory jsou vhodné pro různé nebytové využití (např. zázemí firmy, ateliér, sklad, služby).
K nastěhování 15. 9. 2026.
Pronajímtel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1932
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
375 m
MHD
168 m
školka
147 m
lékař
418 m
metro
922 m
pošta
321 m
restaurace
115 m
škola
117 m
obchod
895 m
vlak
856 m
Odhad reálné ceny
29 646 Kč
rozpětí 21 511 – 42 762 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 867 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
31 399 · váha 82 %
Model z dat
24 278 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
15 727 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Udržované nebytové prostory v suterénu v Praze ve Vršovicích s vlastním tepelným čerpadlem. Vhodné jako zázemí firmy, ateliér či sklad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastním tepelným čerpadlem
- prislusenstvi
- vlastní vstup na zahradu, společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Slovinská)
- Nádraží
- 875 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |