Pronájem obchodního prostoru 360 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedený autoservis o celkové ploše 360 m2.

Servis je vybaven třemi zvedáky, geometrií a pneuservisem. Součástí pronájmu je veškeré vybavení potřebné pro opravy automobilů.

V prostorách se nachází toaleta pro personál i hosty, zóna pro zákazníky, kancelář, sprcha, sklad a také oddělená místnost pro skladování a likvidaci provozních kapalin.

Kolaudace: Pneuservis a autodílna.

Servis se přenechává formou postoupení nájemní smlouvy včetně veškerého vybavení.

Nájemné: 100 000 Kč včetně všech poplatků za služby a energie.

Odstupné: 2 250 000 Kč

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 360 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

energetika: 120.0 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 41 m školka 599 m lékař 577 m metro 4316 m pošta 1250 m restaurace 851 m škola 599 m obchod 1370 m vlak 666 m

Odhad reálné ceny

77 563 Kč

rozpětí 54 884 – 94 004 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 78 776 · váha 89 %

Model z dat 63 231 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 77 677 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Na Vrchách)
Nádraží: 666 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno