Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 83 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kosmetický salon o velikosti 82 m2 ve vynikající živé lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Salon krásy má veškerá povolení k poskytování služeb kadeřnictví, pedikúry, manikúry, masáží, kosmetiky a solária. V prostoru se nachází 7 pracovních míst, což umožňuje plně využít každý metr prostoru a dosáhnout maximálního možného zisku. Hlavní výhodou zde jsou naplánované sekce. Salon se skládá ze tří samostatných místností pro poskytování služeb a jednoho velkého sálu. V každé místnosti je umyvadlo, což vám umožní poskytovat téměř jakýkoli druh kosmetických služeb. Hlavní sál je logicky rozdělen na tři části, pohodlná vstupní hala s pohovkou a recepcí, kadeřnická zóna se zrcadly a mytím hlavy a také zóna manikúry s pohodlným umyvadlem pro zaměstnance. K dispozici je také samostatná místnost pro zaměstnance, ve které je malá kuchyňka, šatna a samostatná toaleta. V salonu krásy je klimatizace a v každé místnosti je větrání, což vytváří komfortní teplotu v místnosti v jakoukoli roční dobu, jak pro klienty, tak pro zaměstnance. Nájem: 30 000 Kč měsíčně Poplatky: 6 900 Kč měsíčně Elektřina: 3 100 Kč měsíčně Odstupné: 1 500 000 kč Provize: 65 000 kč

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus energetika: 120.0 parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 179 m školka 196 m lékař 204 m metro 867 m pošta 175 m restaurace 866 m škola 156 m obchod 1826 m vlak 2254 m

Odhad reálné ceny

27 036 Kč
rozpětí 20 933 – 33 992 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 175 · váha 89 %
Model z dat 29 353 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 19 052 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Nákladové nádraží Žižkov)
Nádraží
899 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno