Pronájem obchodního prostoru 1137 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor o celkové ploše 1337 metrů čtverečních se používá výhradně pro servis vozidel, lakování dílů a skladování autodílů. K dispozici je také speciální box na mytí vozidel.

Kolaudace: Autoservis

Pro zaměstnance servisu je k dispozici kuchyňka a také možnost pronájmu samostatné sprchy.
Před budovou je přibližně 40 parkovacích míst, pro zákazníky je k dispozici samostatné parkoviště.
Nedávno byla provedena kompletní rekonstrukce všech inženýrských sítí a fasády. Prostory jsou suché, reprezentativní a nevyžadují žádné investice.


 Měsíční nájem: 320.000 Kč + 21% DPH
 Poplatky za služby: 80.000 Kč + 21% DPH
 Kauce: 2x měsíční nájem bez poplatků
 Provize RK: 1x měsíční nájem bez poplatků

Parametry

Cena: 320 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 1137 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

energetika: 120.0 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 823 m MHD 176 m školka 589 m lékař 610 m metro 1279 m pošta 1582 m restaurace 464 m škola 5 m obchod 808 m vlak 1503 m

Odhad reálné ceny

296 812 Kč

rozpětí 222 557 – 349 618 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 302 292 · váha 90 %

Model z dat 246 196 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 252 691 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.25 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Za Mototechnou)
Nádraží: 1229 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno