Nemovitosti

Pronájem kanceláře 122 m²

Praha, Dubeč · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nových světlých kanceláří v Praze Dubči, ul. Starodubečská – 122 m2. Prostor tvoří dvě větší kanceláře o velikostech cca 50 m2 a jedna menší kancelář, kuchyňka, menší sklad, 2x toaleta a balkon. V obou velkých kancelářích je klimatizace, ve všech oknech jsou venkovní rolety. Kanceláře se dají rozdělit na dva samostatné celky se společným sociálním zařízením a kuchyňkou. Topení je centrální - podlahové. Parkování u domu. Klidná lokalita s dobrou dopravní dostupní do centra Prahy. V současné době je prostor vybaven kancelářským nábytkem, který lze po dohodě s nájemcem odkoupit.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-pokorny

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 39 m školka 136 m lékař 428 m metro 5471 m pošta 46 m restaurace 159 m škola 262 m obchod 2371 m vlak 2201 m

Odhad reálné ceny

31 751 Kč
rozpětí 28 777 – 43 958 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 32 001 · váha 89 %
Model z dat 31 926 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 25 232 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Za Pavilonem)
Nádraží
2202 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno