Pronájem ordinace 18 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Otevřete svoji praxi zítra. Ne za rok.
Víte, jak dlouho trvá vybavit ordinaci od nuly? Výběr techniky. Objednávka. Dodací lhůty 3–6 měsíců. Instalace. Certifikace. A teprve pak — první pacient.
Tady to funguje jinak.
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavenou zubní ordinaci připravenou k okamžitému zahájení provozu. Lékař může nastoupit a ošetřovat pacienty bez nutnosti investovat do techniky či vybavení.
Vybavení ordinace
- zubní souprava KaVo UniQa s operačním světlem KaVoLUX LED,
- intraorální RTG přístroj DEXIS Focus,
- cacan D-TEC Leaf vhodná pro stomatologické výkony,
- kompletní ordinační nábytek.
Společné technologie pro ordinaci
- kompresor EKOM se sušičkou vzduchu,
- mokré sání Dürr Dental,
- vzduchotechnika a klimatizace,
- internetové připojení,
- zabezpečovací systém Jablotron.
Dále je v ceně nájmu:
- využití společných prostor a čekárny pro pacienty,
- využití společenské místnosti a šaten (2 uzamykatelné skříňky),
- možnost využití OPG přístroje KaVo OP 2D.
V ceně pronájmu není zahrnuto
- sterilizace (lékař si zajišťuje vlastní v ordinaci),
- služby recepce,
- odvoz infekčního odpadu,
- praní prádla.
Lokalita, která pracuje za vás.
Adresa: Trnkovo náměstí 2, Praha 5 – Barrandov,
ordinace se nachází přímo u tramvajového uzlu a konečné zastávky Sídliště Barrandov, kde zastavuje několik tramvajových linek – docházková vzdálenost cca 1 minuta, přímé tramvajové spojení do centra přes Smíchovské nádraží a Anděl s návazností na metro B, autobusové linky 120, 130, 170 v bezprostřední blízkosti,
spádová oblast sídliště Barrandov s přibližně 20 000 obyvateli – stálá klientela v pěší dostupnosti, v blízkosti Poliklinika Barrandov a občanská vybavenost (lékárna, obchody, služby).
Čísla, která dávají smysl
- nájem ordinace 55 000 Kč
- služby + úklid 3 500 Kč
- zálohy na energie 5 000 Kč
- kauce: 2 měsíční nájmy.
Plocha: 17, 82 m²
Ordinace čeká. Čekáte i vy?
Zavolejte nebo napište, prohlídku domluvíme rychle
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (3056 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- gethome-cz
Vybavení a sítě
energetika: 108.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
124 m
školka
24 m
lékař
524 m
metro
2491 m
pošta
337 m
restaurace
27 m
škola
255 m
obchod
1321 m
vlak
1464 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
3 056 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 647 Kč
7 079 – 12 117 Kč
Nabídka je 417 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -78 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 031 · váha 87 %
Model z dat
10 468 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3 570 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 11 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 468 Kč (rozpětí 6 711 Kč – 16 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 3 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 417% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1458 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |