Nemovitosti

Pronájem kanceláře 15 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pracovních míst | Praha 7 - Holešovice | 5500 Kč + DPH/místo/měsíc Plně vybavený coworking pro 2 osoby se nachází v Holešovicích, 5 minut pěšky od stanice tramvaje Dělnická. Cena je 5500 Kč + DPH měsíčně a zahrnuje internet, energie, úklid a využívání zasedacích místností. Místa jsou dostupná ihned. Vybavení: - 2 pracovní místa - společná kuchyňka s pronajímatelem - společné toalety s pronajímatelem - moderní kancelářské vybavení (stoly a židle) - zasedací místnosti a telefonní budky - recepce VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU ZAHRNUTY V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. Služby v ceně nájmu zahrnují: - Pravidelný úklid - Energie, voda - Internet - Káva - Občerstvení Cena / Nájemné: - 5500 Kč + DPH/místo/měsíc Kauce a výpovědní lhůta: - Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu - Smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 2 měsíce Zasedací místnosti: - Kapacita 10 osob - Kapacita 2-4 osoby - 1 hovorna - Kapacita 2 osoby Prostor je sdílený s architekty a projektanty.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 182 m školka 269 m lékař 131 m metro 859 m pošta 539 m restaurace 81 m škola 269 m obchod 615 m vlak 931 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
31.08.2026 5 500 Kč -50.0 %
24.08.2026 11 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5 500 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 800 Kč
6 240 – 16 045 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 357 · váha 38 %
Model z dat 11 779 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2 942 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 8 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 779 Kč (rozpětí 7 490 Kč – 18 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 2 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Nabídka sdílených pracovních míst v architektonickém ateliéru v Praze 7. Pozor na to, že cena je uvedena bez DPH za jedno pracovní místo.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka
172 m (Tusarova)
Nádraží
870 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026 znovu v nabídce
14.09.2026 staženo
31.08.2026 zlevněno 11 000 → 5 500
24.08.2026 přidáno