Pronájem kanceláře 120 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena 5 500 Kč + DPH / pracovní místo / měsíc
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme 2 místa v open space.
Cena 5 500 Kč + DPH / pracovní místo / měsíc
VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU ZAHRNUTY V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Kauce ve výši jednoho nájmu.
K dispozici ke sdílení:
1 zasedací místnost - Kapacita 10 osob
1 telefonní budka - Kapacity 2-4 osoby
1 hovorna - Kapacita 2 osoby
Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj).
Prostor je sdílený s architekty a projektanty.
Ateliér jsme sami navrhli a zrealizovali. Je přesně takový, jako naše architektura – otevřený, promyšlený a s opravdovými materiály. Oškrábané stropy, odstraněná dlažba a místo ní zbroušená betonová podlaha. Beton jsme doplnili příčkou a vše jsme zjemnili překližkovým nábytkem, zelenou stěnou a květinami. Je zde dlouhý stůl, sloužící ke schůzkám s dodavateli materiálů a také Framery box, určený pro schůzky v komorní sestavě, či on-line schůzky.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- moovin-space
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
278 m
MHD
182 m
školka
321 m
lékař
245 m
metro
859 m
pošta
539 m
restaurace
81 m
škola
380 m
obchod
1104 m
vlak
931 m
Odhad reálné ceny
48 557 Kč
rozpětí 32 145 – 88 818 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 644 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
66 623 · váha 41 %
Model z dat
39 314 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29 214 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36
Nabídka sdílených pracovních míst v architektonickém ateliéru v Praze 7. Pozor na to, že cena je uvedena bez DPH za jedno pracovní místo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- bez nutných investic
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Tusarova)
- Nádraží
- 870 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |