Pronájem kanceláře 135 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zrekonstruované komerční prostory o dispozici 6+1, s celkovou plochou 136 m2, jsou situované v -2.PP reprezentativní budovy s výtahem, která prošla kompletní rekonstrukci.
Interiér je nezařízený a dispozičně prostory nabízejí: vstupní prostor s recepcí (20m2), předsíň (1,50), dále 6 místnosti, z nichž 3 místností (o velikosti: 17,51m2 + 14,37m2 + 12,60m2) jsou s okny do dvora a 3 místnosti bez oken situované na druhou stranu, z toho 1 místnost o velikosti 16,6 m2 je vybavená kuchyňkou a další místnosti mají plochu 20,42 m2 a 7,14 m2) Součástí interiéru je koupelna s předsíňkou, se sprchovým koutem a toaletou, a další samostatná toaleta.
Lokalita poskytuje komfortní bydlení poblíž veškeré občanské vybavenosti (farmářské trhy na Nám. Jiřího z Poděbrad, pekárny, restaurace, kavárny, bistra, OC Flora, a další) a v pěší dostupností do malebného parku Rajská Zahrada s možností využití venkovní posilovny, hry Pétanque, hřiště s venkovním posezením a krásného parku Riegrovy Sady s venkovním posezením, atletickým stadionem, plovárnou, dětskými hřišti, relaxační zónou. Výhodou je i rychlé spojení do centra města na Václavské náměstí a dalších částí Prahy. Výborná dopravní dostupnost tramvají a metra (linka A) zastávka "Jiřího z Poděbrad" je do 5 min. pěšky.
Poplatky za služby 1.700,- Kč/měsíčně/osobu a energie (elektřina a plyn) hradí nájemce přímo dodavatelům. Vratná kauce 2 nájmy ( v případě domácího mazlíčka - 3 nájmy). Provize RK.
Nájem 46.000,- Kč/měsíčně, záloha na služby 1.700,- Kč/osobu/měsíc, a energie hradí nájemce přímo dodavatelům. Vratná kauce (jistota) 93.000,- Kč. Provize RK.
Možnost pronájmu parkovacího stání za poplatek 3.500,- Kč (včetně DPH)/měsíčně.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 46 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
384 m
MHD
256 m
školka
154 m
lékař
56 m
metro
245 m
pošta
388 m
restaurace
228 m
škola
153 m
obchod
1428 m
vlak
831 m
Odhad reálné ceny
48 964 Kč
rozpětí 37 922 – 68 624 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 026 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
50 109 · váha 86 %
Model z dat
46 983 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
32 173 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 298 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |