Pronájem kanceláře 85 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativních kanceláří (85 m²) s výhledem na sochu sv. Václava – Praha 1, Václavské náměstí
Hledáte prestižní adresu pro své podnikání? K pronájmu jsou připraveny reprezentativní kancelářské prostory (85 m²) nacházející se na top adrese Václavské náměstí 64. Velkým bonusem je i jedinečný výhled na sochu svatého Václava. Ve fotogalerii naleznete dvě vizualizace, které slouží pro lepší představu, jak můžou kanceláře vypadat po zařízení nábytkem.
Dispozice a vybavení prostor:
- Kanceláře se nacházejí ve 2. patře (ze 7) v udržované budově s výtahem.
- K dispozici je celkem 5 místností: centrální vstupní prostor (25 m²) vybavený kuchyňskou linkou a na něj navazující 4 pracovny (17 m², 16 m², 15 m² a 9 m²).
- Vlastní sociální zázemí (místnost s umyvadlem a WC).
- V kancelářích je zavedeno stabilní internetové připojení od O2 (Cetin).
- Vytápění je bezstarostně zajištěno centrální kotelna v domě.
Bezpečnost, lokalita a služby:
- Reprezentativní vstup: Do budovy se vchází přes centrální recepci s ostrahou, což dodá vaší firmě na profesionalitě.
- Doprava: Absolutní centrum. Vstup do stanice metra A/C (Muzeum) je vzdálen doslova pár kroků od vchodu. Stanice metra A/B (Můstek) a tramvajové zastávky jsou v pěší vzdálenosti do 2 minut. Dostat se kamkoliv po Praze je odsud otázkou chvíle.
- Služby v okolí: Václavské náměstí nabízí veškerý myslitelný komfort. Najdete tu špičkové restaurace a kavárny (ideální pro pracovní schůzky a obědy s klienty), pobočky všech hlavních bank, poštu, notáře i prestižní obchody.
Finanční podmínky:
- Měsíční nájemné: 53 000 Kč
- Zálohy na služby: 5 200 Kč / měsíc
- Elektřina: přepisuje se přímo na nájemce
- Vratná kauce: 116 400 Kč
Kanceláře jsou volné ihned k nastěhování. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky těchto výjimečných prostor mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 53 000 Kč /měsíc (624 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
117 m
školka
211 m
lékař
50 m
metro
5 m
pošta
391 m
restaurace
74 m
škola
314 m
obchod
400 m
vlak
662 m
Odhad reálné ceny
30 487 Kč
rozpětí 27 684 – 37 180 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 74 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 658 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
31 004 · váha 91 %
Model z dat
27 514 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
20 280 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Muzeum)
- Nádraží
- 98 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |