Pronájem restaurace 60 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k převzetí zavedený bar "be craft café" v atraktivní lokalitě Prahy 7, jen pár minut od Stromovky, Akademie výtvarných umění v Praze, Letenských sadů a stadionu Sparty.
Bar je kompletně vybavený a připravený k okamžitému pokračování v provozu. Součástí převzetí je kompletní vybavení, nábytek a gastro zařízení včetně profesionálního kávovaru, mlýnku, výčepního zařízení a dalšího vybavení.
- nájemné 15 100 Kč měsíčně včetně vody
- možnost venkovního posezení před barem
- přímý vstup z ulice
- samostatné WC pro hosty a personál
- skladovací prostor
- vzduchotechnika
- možnost pokračovat v rozvozu přes Wolt a Bolt Food
- Zásilkovna
- Google Business Profile s hodnocením 4,8 ⭐️
- Instagram a Facebook
- kromě nápojů se v baru podávají také grilled cheese sendviče a kuřecí křidélka
Majitel objektu souhlasí s převzetím nájemního vztahu novým provozovatelem.
V případě zájmu prosím zašlete SMS a následně Vám zavolám zpět a domluvíme si termín prohlídky.
Odstupné: 399 000 Kč
RK prosím nekontaktovat – přímá nabídka od provozovatele.
Parametry
- Cena
- 15 100 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
185 m
školka
59 m
lékař
528 m
metro
1175 m
pošta
391 m
restaurace
219 m
škola
218 m
obchod
1663 m
vlak
811 m
Odhad reálné ceny
22 857 Kč
rozpětí 18 588 – 31 162 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 485 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
23 479 · váha 88 %
Model z dat
20 585 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
14 182 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Pronájem zavedeného baru v Praze 7 včetně vybavení s možností okamžitého pokračování. Pozor na vysoké odstupné za přenechání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- samostatné WC, skladovací prostor
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Korunovační)
- Nádraží
- 819 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |