Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 29 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem designového obchodního prostoru – Nerudova 27, Malá Strana, Praha 1 Nabízíme k pronájmu elegantní komerční prostor o výměře 28,85 m² v přízemí historického domu butikového hotelu Golden Key na adrese Nerudova 27, Praha 1 – Malá Strana. Prostor je situován přímo v turisticky velmi frekventované lokalitě vedoucí na Pražský hrad a je ideální pro prémiový retail, showroom, galerii, designový obchod, kosmetické či jiné reprezentativní služby. Součástí prostoru je také menší zázemí. Základní informace Adresa: Nerudova 27, Praha 1 – Malá Strana Celková plocha: 28,85 m² Měsíční nájemné: 47 000 Kč K dispozici od: 1. října Součástí prostoru je menší zázemí Klimatizace Velké výlohy a přímý vstup z ulice Vysoké historické klenuté stropy Moderní minimalistický interiér připravený k okamžitému využití Proč právě tento prostor? Exkluzivní adresa v samém srdci Malé Strany Výborná viditelnost a vysoký pohyb turistů i místních obyvatel Reprezentativní vzhled bez nutnosti dalších investic Ideální pro značky zaměřené na design, módu, kosmetiku, niche produkty nebo luxusní služby Světlý a vzdušný interiér s čistou estetikou, která nechá vyniknout vašemu konceptu Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
49 500 Kč /měsíc (1707 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 444 m MHD 135 m školka 563 m lékař 732 m metro 804 m pošta 205 m restaurace 178 m škola 465 m obchod 1540 m vlak 949 m

Odhad reálné ceny

17 467 Kč
rozpětí 12 126 – 21 314 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 183 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 476 · váha 88 %
Model z dat 11 760 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7 060 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Šporkova)
Nádraží
807 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno