Pronájem skladového prostoru 2 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem sklepní kóje v lokalitě Prahy - Žižkov. Kóje o velikosti 2 m² je ideální pro majitele malých bytů, kteří hledají extra úložný prostor, nebo pro podnikatele, kteří potřebují místo pro skladování materiálu či menších zásob.

Sklepní kóje se nachází ve sklepě řadového domu. Parkovaní usnadní fialová zóna před domem, která poskytuje možnost parkování až na 24 hodin.

Vstup je celkem přes 3 uzamykatelné dveře.

Rozměry: 1,0 x 2,2

Cena měsíčního nájemného je včetně všech poplatků.

Neváhejte a využijte tuto skvělou příležitost pro rozšíření svých úložných možností v exkluzivní lokalitě Žižkova! Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 200 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 2 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 268 m školka 188 m lékař 103 m metro 827 m pošta 1268 m restaurace 31 m škola 77 m obchod 1244 m vlak 922 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	1 200 Kč	-7.7 %
01.10.2026	1 300 Kč	-7.1 %
24.08.2026	1 400 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 200 Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

898 Kč

757 – 1 295 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1 044 · váha 85 %

Model z dat 1 520 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 366 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 1 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 520 Kč (rozpětí 966 Kč – 2 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:34

Pronájem sklepní kóje 2 m² v Praze-Žižkově s pracným přístupem přes tři dveře. Minimální prostor určený spíše na skladování osobních věcí než na podnikatelské účely.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Parkování ve fialové zóně do 24 hodin; vstup přes 3 uzamykatelné dveře

Dostupnost

Zastávka: 264 m (U Památníku)
Nádraží: 822 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 1 300 → 1 200
01.10.2026	zlevněno 1 400 → 1 300
24.08.2026	přidáno