Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 50 m², situovaný ve velmi atraktivní a frekventované lokalitě v blízkosti I. P. Pavlova s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.

Prostor je v procesu kolaudace jako beauty salon, nehtové studio či wellness studio, což z něj činí ideální volbu pro podnikání v oblasti péče o tělo, krásu a relaxaci.

Dispozice prostoru:
při vstupu vás přivítá prostorná hlavní místnost, která je prakticky rozdělena do dvou samostatných částí,
v zadní části se nachází zázemí a toaleta pro personál.
Prostor nabízí příjemné a funkční uspořádání vhodné jak pro jednotlivce, tak menší tým profesionálů. Díky skvělé poloze je zajištěn vysoký pohyb potenciálních klientů i výborná dostupnost MHD.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 44 900 Kč /měsíc (898 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: arezidence

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Individuální typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 139 m školka 394 m lékař 168 m metro 129 m pošta 983 m restaurace 79 m škola 306 m obchod 1020 m vlak 1201 m

Odhad reálné ceny

20 905 Kč

rozpětí 15 556 – 26 735 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 476 · váha 88 %

Model z dat 29 976 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 12 772 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 98 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno