Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 50 m², situovaný ve velmi atraktivní a frekventované lokalitě v blízkosti I. P. Pavlova s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.

Prostor je v procesu kolaudace jako beauty salon, nehtové studio či wellness studio, což z něj činí ideální volbu pro podnikání v oblasti péče o tělo, krásu a relaxaci.

Dispozice prostoru:
při vstupu vás přivítá prostorná hlavní místnost, která je prakticky rozdělena do dvou samostatných částí,
v zadní části se nachází zázemí a toaleta pro personál.
Prostor nabízí příjemné a funkční uspořádání vhodné jak pro jednotlivce, tak menší tým profesionálů. Díky skvělé poloze je zajištěn vysoký pohyb potenciálních klientů i výborná dostupnost MHD.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 44 900 Kč /měsíc (898 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: arezidence

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Individuální typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 139 m školka 394 m lékař 140 m metro 129 m pošta 794 m restaurace 12 m škola 180 m obchod 771 m vlak 1201 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

44 900 Kč

898 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 496 Kč

18 884 – 28 779 Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 813 · váha 89 %

Model z dat 27 309 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10 290 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 23 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 309 Kč (rozpětí 17 365 Kč – 42 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 44 900 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 98 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno