Pronájem kanceláře 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Skvělá dopravní dostupnost. Velká spádová oblast. Paušální poplatky bez přeplatků či nedoplatků. Nájemce naplatí provizi. Předmětem pronájmu jsou dvě průchozí, a současně samostatně přístupné kanceláře o celkové rozloze 32 m2, které se nachází v prvním patře (2. NP) administrativní budovy v rámci uzavřeného areálu s vrátnicí v pražské Libni (ul. Ocelářská, Praha 9), v těsné blízkosti O2 Arény a OC Harfa. Kanceláře mají zhruba čtvercový půdorys a téměř identické rozměry i rozlohu (2 x 16 m2). Toaleta se nachází na společném patře. Vytápění je ústřední, plynové. Navíc je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby a energie, s výjimkou internetu, který si nájemci zajišťují individuálně. Kancelář je k pronájmu na dobu neurčitou. Vlastník je plátcem DPH a preferuje nájemce, který je rovněž plátcem. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel => vstupními náklady pro nastěhování je nájemné na aktuální měsíc a jistota nájemného (2x celková měsíční platba včetně DPH). Ve vzdálenosti 300 m se nachází stanice metra B (Českomoravská), dále stanice páteřní linky tramvaje (Ocelářská), a také řada restaurací, včetně OC Harfa (přes ulici). Přihlášení sídla nebo provozovny, a také možnost označení firmy u vjezdu do areálu je součástí ceny. Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu kanceláře na dobré adrese, s vynikající dostupností osobní i veřejnou dopravou, velkou spádovou oblastí a zaručenou výší provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán = třída G. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- materna-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
99 m
školka
477 m
lékař
135 m
metro
131 m
pošta
560 m
restaurace
187 m
škola
248 m
obchod
361 m
vlak
683 m
Odhad reálné ceny
9 621 Kč
rozpětí 8 220 – 15 819 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 044 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9 785 · váha 80 %
Model z dat
9 890 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
7 185 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Českomoravská)
- Nádraží
- 173 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |