Nemovitosti

Pronájem kanceláře 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Skvělá dopravní dostupnost. Velká spádová oblast. Paušální poplatky bez přeplatků či nedoplatků. Nájemce naplatí provizi. Předmětem pronájmu jsou dvě (tři) průchozí, a současně samostatně přístupné kanceláře s vlastním příslušenstvím, o celkové rozloze 50 m2, které se nachází v prvním patře (2. NP) administrativní budovy v rámci uzavřeného areálu s vrátnicí v pražské Libni (ul. Ocelářská, Praha 9), v těsné blízkosti O2 Arény a OC Harfa. Prostor sestává ze dvou kanceláří, další místnosti s přípravou pro kuchyňku, která může sloužit jako další kancelář nebo sklad, a dále koupelny s umyvadlem. Toalety (zvlášť pro muže pro ženy) se nachází v bezprostřední blízkosti na společném patře. Vytápění je etážové, prostřednictvím vlastního plynového kotle. Navíc je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby a energie, s výjimkou internetu, který si nájemci zajišťují individuálně. Kancelář je k pronájmu na dobu neurčitou. Vlastník je plátcem DPH a preferuje nájemce, který je rovněž plátcem. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel => vstupními náklady pro nastěhování je nájemné na aktuální měsíc a jistota nájemného (2x celková měsíční platba včetně DPH). Ve vzdálenosti zhruba 300 m se nachází stanice metra B (Českomoravská), dále stanice páteřní linky tramvaje (Ocelářská), a také řada restaurací, včetně OC Harfa (přes ulici). Přihlášení sídla nebo provozovny, a také možnost označení firmy u vjezdu do areálu je součástí ceny. Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu kanceláře na dobré adrese, s vynikající dostupností osobní i veřejnou dopravou, velkou spádovou oblastí a zaručenou výší provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán = třída G. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
materna-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 99 m školka 477 m lékař 135 m metro 131 m pošta 560 m restaurace 187 m škola 248 m obchod 361 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

16 897 Kč
rozpětí 10 589 – 20 331 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 418 · váha 87 %
Model z dat 14 484 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 11 227 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Kancelářské prostory v pražské Libni s paušálními poplatky bez doplatků a skvělou dostupností. Chybí průkaz energetické náročnosti budovy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
vlastní plynový kotel
prislusenstvi
koupelna s umyvadlem, sdílené toalety

Dostupnost

Zastávka
94 m (Českomoravská)
Nádraží
173 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno