Pronájem kanceláře 770 m²
Praha, Komořany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 68 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nově 3x kuchyňská linka.
LUXUSNÍ Rezidence pod lesem - Praha - Komořany.
"Sledujte moje webové stránky, kde najdete jednotlivé byty na interaktivní mapce rezidence s půdorysy."
Nabízíme exkluzivně k pronájmu rezidenční komplex dvou domů, které jsou rozděleny na katastru nemovitostí na tři samostatné jednotky o dispozici 4kk, 4kk a 5kk. Tento rezidenční komplex je ideální pro rodinné či firemní sídlo.
Nemovitost se nachází na výjimečném místě v sousedství přírodního parku - Modřanská rokle - Cholupice s jedinečným výhledem na Prahu.
Přední dům je rozdělen na dvě bytové jednotky 4+kk. První byt 4kk v přízemí disponuje vlastní soukromou předzahrádkou. Druhý byt 4kk má vlastní střešní terasu. Samotný dům v zadní části má také vlastní střešní terasu.
Jednotlivé byty mají vlastní parkovací stání; celkem je k dispozici šest parkovacích míst před domem a jedno parkovací místo v zadní části rezidence s vlastním výjezdem. Příprava na nabíjecí stanice pro elektromobily.
Rezidence je nízkoenergetická novostavba postavena majitelem stavební firmy v té nejvyšší kvalitě. Každá jednotka je vybavena vlastním tepelným čerpadlem Vaillant s podlahovým vytápěním. Pro maximální komfort je dům vybaven klimatizacemi Panasonic.
Součástí je chytrá domácnost, venkovní rolety - žaluzie, alarm, magnetické dovírání interiérových dveří, ozvučení koupelny, atd.
Na střeše rezidence jsou připravené terasy pro instalaci vířivek a saun. V zadní části domu je zastřešená pergola s přípravou na kuchyňskou linku.
Pro více informací mě kontaktujte nebo navštivte naše webové stránky.
Na mém webu najdete také interaktivní mapu s půdorysy a další informace!
Parametry
- Cena
- 180 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 770 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitomat
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 100
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 304
Vzdálenosti
bankomat
640 m
MHD
381 m
školka
298 m
lékař
856 m
pošta
2287 m
restaurace
503 m
škola
1448 m
obchod
2363 m
vlak
710 m
Odhad reálné ceny
221 910 Kč
rozpětí 111 411 – 334 418 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 596 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
264 790 · váha 41 %
Model z dat
180 921 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
213 702 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.18 mil. Kč (rozpětí 0.12–0.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Nízkoenergetický rezidenční komplex v Praze 4 - Komořanech s vysokým standardem vybavení a tepelným čerpadlem. Nabídka je ideální pro rodinné či firemní sídlo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- topeni
- tepelné čerpadlo Vaillant s podlahovým vytápěním
- prislusenstvi
- předzahrádka, střešní terasy, parkovací stání, pergola
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Na Šabatce)
- Nádraží
- 639 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |