Pronájem kanceláře 175 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Reprezentativní kanceláře přímo na Staroměstském náměstí.

Atraktivní kancelářské prostory v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy – přímo na Staroměstském náměstí, s jedinečným výhledem na náměstí a okolní historické centrum.

Prostory nabízí vlastní kuchyňku, Terasu, 2 toalety a z chodby samostatné uzamykatelné kanceláře + zasedací místnost, díky čemuž poskytují maximální komfort pro každodenní práci i jednání s klienty.

Lukrativní adresa, reprezentativní prostředí a výjimečný výhled – ideální volba pro firmu, která chce mít kancelář na skutečně prestižním místě.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 175 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gentl-cz-realitni-investicni-expert

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 39 m školka 269 m lékař 366 m metro 349 m pošta 374 m restaurace 66 m škola 205 m obchod 397 m vlak 895 m

Odhad reálné ceny

91 013 Kč

rozpětí 53 134 – 121 487 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 99 706 · váha 80 %

Model z dat 61 816 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 43 030 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Reprezentativní kancelářské prostory přímo na Staroměstském náměstí v Praze. Pozor na specifické podmínky nájmu komerčních prostor v historickém centru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.25
prislusenstvi: kuchyňka, terasa, 2 toalety, zasedací místnost

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 249 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno