Pronájem kanceláře 28 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu kancelářský prostor o výměře přibližně 28 m², situovaný ve sníženém přízemí v atraktivní lokalitě Prahy 7, v ulici Dobrovského.

Prostor je ideální pro klidnou administrativní činnost. Ostatní kanceláře v objektu využívají stavební odborníci a projektanti, což vytváří příjemné pracovní prostředí. Po předchozí domluvě je možné prostor využít také k příležitostnému přenocování.

K dispozici je sdílené zázemí, které zahrnuje společnou halu, tři toalety, kuchyňku a sprchu. Součástí vybavení je rovněž možnost využití kopírky a připojení k internetu. Další výhodou je možnost parkování přímo před objektem v rámci modré parkovací zóny.

Měsíční nájemné činí 8.900 Kč + zálohy na služby 500 Kč/osobu bez DPH, které jsou spojené s užíváním kancelářských prostor, včetně elektřiny. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

K pronájmu od 01.01.2027.

Provize realitní kanceláře činí 8.900 Kč bez DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 369 m školka 13 m lékař 34 m metro 937 m pošta 187 m restaurace 54 m škola 269 m obchod 489 m vlak 652 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 900 Kč

318 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 007 Kč

5 952 – 12 422 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 952 · váha 81 %

Model z dat 11 434 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5 065 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 8 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 434 Kč (rozpětí 7 271 Kč – 17 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 660 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno