Pronájem kanceláře 28 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu útulný kancelářský prostor o přibližné výměře 28 m², situovaného ve sníženém přízemí v atraktivní lokalitě Praha 7, ulice Dobrovského. Prostor je ideální pro klidnou administrativní činnost a v případě potřeby je zde možnost i k občasnému přenocování. Vytápění je řešeno elektrickým přímotopem. Dále je k dispozici sdílené zázemí zahrnující společnou halu, tři toalety, kuchyňku a sprchu. Využívat lze rovněž kopírku a připojení k internetu.

Výhodou je možnost parkování přímo před objektem v modré zóně.

Měsíční nájemné činí 8.900 Kč + zálohy na služby 500 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním kancelářských prostor, včetně elektřiny. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

K pronájmu ihned.

Provize realitní kanceláře činí 8.900 Kč bez DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 369 m školka 180 m lékař 34 m metro 937 m pošta 187 m restaurace 139 m škola 269 m obchod 1146 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

9 880 Kč

rozpětí 7 003 – 20 748 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 842 · váha 41 %

Model z dat 9 629 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 287 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 660 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno