Pronájem kanceláře 17 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 5.000 Kč bez DPH.

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu útulný kancelářský prostor o přibližné výměře 17 m², situovaný ve 2. patře v atraktivní lokalitě Praha 10, ulice Moskevská. Prostor má vstup přímo z ulice a je zde výborná dostupnost MHD, jelikož přímo před objektem je zastávka. Je zde společná kuchyňka a WC.

Měsíční nájemné činí 3.899 Kč + zálohy na služby 1.000 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním kancelářských prostor, včetně elektřiny. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

K pronájmu od 01.08.2026.

Provize realitní kanceláře činí 5.000 Kč bez DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 3 899 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 208 m školka 207 m lékař 239 m metro 1520 m pošta 513 m restaurace 207 m škola 289 m obchod 522 m vlak 712 m

Odhad reálné ceny

6 246 Kč

rozpětí 4 729 – 9 792 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 444 · váha 78 %

Model z dat 6 554 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3 487 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem kancelářského prostoru o výměře 17 m² v Praze 10 s výbornou dostupností MHD. Kancelář má společnou kuchyňku a WC a k dispozici bude od srpna 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 5 000 Kč bez DPH

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Vršovický hřbitov)
Nádraží: 443 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno