Pronájem skladového prostoru 140 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu skladovací plochu o výměře 140 m² v žádané lokalitě Prahy 10, v ulici Starostrašnická. Prostor se nachází v živé části Strašnic s výbornou dostupností MHD a vysokou průchodností v okolí.

Jedná se o dostupné skladovací prostory s možností úprav dle potřeb nájemce. Prostor je vhodný zejména pro skladování, případně pro podnikatelský záměr typu vybudování skladovacích boxů. Vstup je z ulice a ze dvora domu.

Pro více informací mě prosím kontaktujte. Ráda vám sdělím podrobnosti a domluvím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 293 m školka 222 m lékař 240 m metro 261 m pošta 246 m restaurace 33 m škola 58 m obchod 1505 m vlak 1676 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 274 Kč

31 370 – 64 850 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 50 954 · váha 82 %

Model z dat 42 362 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 27 459 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 50 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 362 Kč (rozpětí 26 937 Kč – 66 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Pronájem skladového prostoru v širší části Prahy 10 s dobrým přístupem. Vhodné pro skladování či menší podnikání, vyžaduje zjištění detailů o technickém stavu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: možnost úprav dle potřeb nájemce

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží: 122 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno