Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 140 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu skladovací plochu o výměře 140 m² v žádané lokalitě Prahy 10, v ulici Starostrašnická. Prostor se nachází v živé části Strašnic s výbornou dostupností MHD a vysokou průchodností v okolí. Jedná se o dostupné skladovací prostory s možností úprav dle potřeb nájemce. Prostor je vhodný zejména pro skladování, případně pro podnikatelský záměr typu vybudování skladovacích boxů. Vstup je z ulice a ze dvora domu. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Ráda vám sdělím podrobnosti a domluvím osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 293 m školka 492 m lékař 974 m metro 261 m pošta 246 m restaurace 45 m škola 58 m obchod 1505 m vlak 1676 m

Odhad reálné ceny

49 430 Kč
rozpětí 34 925 – 66 918 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 51 011 · váha 85 %
Model z dat 43 539 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 34 083 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Pronájem skladového prostoru v širší části Prahy 10 s dobrým přístupem. Vhodné pro skladování či menší podnikání, vyžaduje zjištění detailů o technickém stavu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
možnost úprav dle potřeb nájemce

Dostupnost

Zastávka
104 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží
122 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno