Pronájem kanceláře 168 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme prostorné kancelářské prostory o celkové ploše 168,43 m² se dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situované ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Prostory nabízejí reprezentativní zázemí pro sídlo společnosti, advokátní kancelář, poradenskou firmu nebo jiný administrativní provoz s výbornou dostupností do centra města.
Dispozice spodního podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorná hlavní kancelář se vstupem na terasu a dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, samostatná plně vybavená kuchyň s možností využití jako zázemí pro zaměstnance, další kancelář a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné kanceláře, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a druhou koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice umožňuje praktické oddělení klientské a pracovní části. Součástí vybavení jsou dřevěné plovoucí podlahy, dlažba, klimatizace a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc.
Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi nejžádanější administrativní a obchodní lokality v Praze díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), kavárny (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), banky, poštu, obchodní centrum Nový Smíchov, fitness centra i další služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky, autobusy a stanice metra B – Anděl, odkud je centrum města dostupné během několika minut.
Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 16.843,- Kč/měsíc, včetně DPH 20.380,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu je 1 rok.
Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 168 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
249 m
školka
477 m
lékař
151 m
metro
384 m
pošta
209 m
restaurace
172 m
škola
91 m
obchod
232 m
vlak
1517 m
Odhad reálné ceny
62 463 Kč
rozpětí 53 656 – 84 052 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 715 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
63 146 · váha 89 %
Model z dat
66 789 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
37 360 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 552 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |