Pronájem kanceláře 161 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám nabídli kancelářské prostory k pronájmu v Soukenické ulici na Praze 1, o rozloze 161 m2 ve druhém nadzemním podlaží administrativní budovy nedaleko obchodního centra Palladium.
Budova disponuje reprezentativními společnými prostory, recepcí či ostrahou 24/7, přístup na magnetické karty, rychlým internetem s optickým připojením a parkingem.
Prostory jsou klimatizované, disponují společnou kuchyňkou, toaletami a společnou terasou v přízemí. Cena za parking je 6.000,- + DPH a je zde možnost pronájmu 4 parkovacích stání.
Lokalita Praha 1 - Nové Město nabízí plnou občanskou vybavenost, nachází se zde řada obchodů, nákupní centrum Palladium, Kotva, restaurace, pošta, školy, divadla, galerie. V okolí domu je několik zastávek tramvají a autobusů, metro B - Náměstí Republiky pouze 3 minuty pěšky.
Parametry
- Cena
- 46 228 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 161 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 161
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
163 m
školka
175 m
lékař
156 m
metro
300 m
pošta
309 m
restaurace
62 m
škola
70 m
obchod
238 m
vlak
479 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 46 228 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 46 228 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 46 228 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 46 228 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 46 228 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 46 113 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 46 142 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 46 142 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 46 142 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 46 152 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 46 152 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 46 152 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 46 152 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 46 190 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 46 190 Kč |
Odhad reálné ceny
26 708 Kč
rozpětí 14 163 – 77 050 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 106 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1 713 · váha 41 %
Model z dat
46 333 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 648 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 1 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3752% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 333 Kč (rozpětí 28 474 Kč – 86 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9904 nabídek stejného druhu → 27 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 46 228 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Jde o pronájem klimatizovaných kancelářských prostor o rozloze 161 m² v Soukenické ulici v Praze 1. Budova disponuje recepcí, ostrahou 24/7 a rychlým internetem s optickým připojením.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- neuvedeno
- prislusenstvi
- společná kuchyňka, toalety, společná terasa v přízemí, možnost parkingu
- nutne investice
- žádné, reprezentativní prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 272 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 46 228 → 46 228 |
| 28.08.2026 | zdraženo 46 228 → 46 228 |
| 28.08.2026 | zdraženo 46 228 → 46 228 |
| 28.08.2026 | zdraženo 46 228 → 46 228 |
| 28.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 228 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zdraženo 46 113 → 46 113 |
| 27.08.2026 | zlevněno 46 142 → 46 113 |
| 26.08.2026 | zlevněno 46 142 → 46 142 |
| 26.08.2026 | zlevněno 46 142 → 46 142 |
| 26.08.2026 | zlevněno 46 152 → 46 142 |
| 25.08.2026 | zlevněno 46 152 → 46 152 |
| 25.08.2026 | zlevněno 46 152 → 46 152 |
| 25.08.2026 | zlevněno 46 152 → 46 152 |
| 25.08.2026 | zlevněno 46 190 → 46 152 |
| 24.08.2026 | zlevněno 46 190 → 46 190 |
| 24.08.2026 | přidáno |