Pronájem kanceláře 112 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové rozloze 112m2, umístěné ve 2. patře cihlového domu z roku 2001 v ul. Budějovická, Praha 4 - Krč.
Dispozice: vstupní chodba, 4 samostatné místnosti, kuchyňka s malým skladovacím prostorem, dvě toalety.

Vhodné využití pro kanceláře, ordinaci, provozování služeb nebo k výrobní činnosti.

Možnost pronájmu garážového a venkovního stání (2.400,- Kč).

Lokalita se vyznačuje výborným dopravním spojením, stanice metra trasy C Kačerov a zastávky autobusů v pěší vzdálenosti (2 minuty chůze).

Ohledně podrobných dotazů, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 112 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2002
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod počet garáží: 1 telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 157

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 85 m školka 241 m lékař 601 m metro 102 m pošta 1514 m restaurace 364 m škola 274 m obchod 767 m vlak 225 m

Odhad reálné ceny

42 768 Kč

rozpětí 34 544 – 56 945 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 43 948 · váha 92 %

Model z dat 29 977 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Nabídka nebytových prostor o rozloze 112 m2 v cihlovém domě na Praze 4 vhodná pro kanceláře či služby. Prostory mají výbornou dopravní dostupnost u stanice metra Kačerov.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
rok stavby: 2001
prislusenstvi: kuchyňka, skladovací prostor, dvě toalety, možnost garážového a venkovního stání

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Kačerov)
Nádraží: 65 m (Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno