Pronájem skladového prostoru 85 m²
Praha, Velká Chuchle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost (PENB): Třída G
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte praktický a dobře dostupný skladový prostor v Praze? Nabízíme k pronájmu samostatný sklad o celkové výměře 84,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží v objektu bývalého hospodářského stavení přímo na náměstí Chuchelských bojovníků v Praze 5 – Velké Chuchli. V bezprostřední blízkosti objektu se nachází pobočka České pošty, což je skvělou výhodou zejména pro e-shopy a pravidelnou expedici zásilek.
Prostor je suchý, nevytápěný a má přímý vstup z nádvoří/dvora, což zajišťuje pohodlnou manipulaci a nakládku zboží či materiálu. Součástí skladového prostoru je také malý uzavřený prostor, který může být využíván např. pro balení, expedici nebo jako improvizovaná kancelář. V případě potřeby je navíc možné v objektu nabídnout samostatné kancelářské zázemí v jiné části budovy. Prostor bude prázdný bez polic.
Sklad je ideální pro e-shopy, uskladnění materiálu, zboží či sezónního vybavení.
Hlavní parametry a výhody:
• Užitná plocha: 84,4 m² (1. NP)
• Dostupnost: K dispozici od října 2026
• Stav a vlastnosti: Suchý, nevytápěný prostor
• Přístup: Přímý vstup ze dvora
• Vnitřní dispozice: Součástí je malý uzavřený prostor (vhodné pro balení/expedici nebo jako improvizovaná kancelář)
• Možnost rozšíření: K dispozici samostatné kancelářské zázemí v jiné části objektu
• Lokalita: Praha 5 – Velká Chuchle, skvělá dopravní dostupnost
Finanční podmínky:
• Nájemné: 13 000 Kč / měsíc (154 Kč / m² / měsíc)
• Služby: 1 000 Kč / měsíc (zálohově, vyúčtování dle skutečné spotřeby)
• Vratná kauce: 26 000 Kč (2× měsíční nájemné)
• Provize RK: Neplatí se (0 Kč)
• Energetická náročnost (PENB): Třída G (dle zákona č. 406/2000 Sb.)
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
861 m
MHD
80 m
školka
222 m
lékař
400 m
metro
4954 m
pošta
64 m
restaurace
945 m
škola
267 m
obchod
2347 m
vlak
326 m
Odhad reálné ceny
16 526 Kč
rozpětí 13 041 – 23 107 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 534 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
16 207 · váha 91 %
Model z dat
19 594 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:02
Pronájem samostatného suchého a nevytápěného skladového prostoru v Praze 5 – Velké Chuchli. Prostor je ideální pro e-shopy, avšak nedisponuje vytápěním a spadá do nejnižší třídy energetické náročnosti G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 0 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Starochuchelská)
- Nádraží
- 327 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |