Pronájem kanceláře 94 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 32 185 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 631 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:45
Prostorná kancelář 94 m² po rekonstrukci v blízkosti Václavského náměstí s moderním vybavením. Pronájem v touristické lokalitě Prahy 1 by měl být dlouhodobě zajištěný.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- Kuchynka, toalety, zalizovani, klimatizace, zabezpeceni, ostraha v objektu
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Muzeum)
- Nádraží
- 144 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |