Pronájem výrobní haly, prostoru 250 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro podnikání, výrobu nebo skladování?
K pronájmu nabízím 250 m² flexibilních prostor v lokalitě Horní Počernice rozdělených do 3 místnosti– ideální jako sklad, dílna nebo menší výrobna. Vhodné pro truhlářství, sklenářství, železářství i lehkou výrobu, stejně tak čistě ke skladování zboží a materiálu.
Co prostor nabízí:
Menší kancelář
Sociální zázemí (sprcha + WC)
Kuchyňka
Výměra: 250 m²
Nájem: 50 000 Kč / měsíc + služby
Kauce: 1× měsíční nájem
Provize: ½ měsíčního nájmu + DPH
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-miramar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 358

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 181 m školka 439 m lékař 212 m metro 3135 m pošta 689 m restaurace 225 m škola 728 m obchod 2646 m vlak 469 m

Odhad reálné ceny

54 612 Kč

rozpětí 39 494 – 112 429 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 52 000 · váha 51 %

Model z dat 57 361 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Lukavecká)
Nádraží: 503 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno