Pronájem kanceláře 18 m²
Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem kancelářských prostor v budově Office P-9 – Praha 9, Hloubětín
Pronájem přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři.
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory v atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě Praha 9 – Hloubětín s možností pronájmu parkovacích míst přímo u budovy.
Výhody prostor
kanceláře různých velikostí dle potřeb nájemce,
možnost flexibilního uspořádání dispozic,
vhodné pro sídlo společnosti, administrativu, obchodní i technické firmy,
vysokorychlostní internet a datové rozvody,
možnost umístění sídla společnosti,
nepřetržitý přístup do objektu.
Parkování
K dispozici jsou venkovní parkovací stání přímo v areálu, která zajistí pohodlné parkování pro zaměstnance i návštěvy.
Dynamicky se rozvíjející lokalita
Hloubětín patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy. V bezprostředním okolí vzniká nová městská čtvrť Tesla Hloubětín, která postupně přinese tisíce nových obyvatel, obchodní prostory, restaurace, kavárny a širokou občanskou vybavenost. Díky tomu se lokalita stává atraktivním místem nejen pro bydlení, ale také pro podnikání a poskytování služeb.
Výborná dopravní dostupnost
Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice metra Hloubětín (linka B) a tramvajových zastávek. Samozřejmostí je rychlé napojení na Poděbradskou ulici, Pražský okruh i dálnice D10 a D11, což zajišťuje pohodlnou dostupnost z centra Prahy i okolních regionů.
Proč právě tyto prostory?
pronájem přímo od vlastníka – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři,
reprezentativní kanceláře v perspektivní lokalitě,
možnost pronájmu parkovacích míst přímo u budovy,
flexibilní velikost kanceláří dle vašich potřeb,
možnost umístění sídla společnosti,
výborná dopravní dostupnost autem i MHD,
rozvíjející se obchodní prostředí díky projektu Tesla Hloubětín.
Pro více informací, aktuální nabídku volných kanceláří nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám připravíme nabídku na míru vašim potřebám.
Parametry
- Cena
- 7 413 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- projekt-servis
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1034 m
MHD
210 m
školka
348 m
lékař
1126 m
metro
1026 m
pošta
1613 m
restaurace
201 m
škola
347 m
obchod
541 m
vlak
1323 m
Odhad reálné ceny
5 325 Kč
rozpětí 3 241 – 8 387 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
5 732 · váha 71 %
Model z dat
4 933 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
3 180 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 5 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 933 Kč (rozpětí 3 186 Kč – 10 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 3 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 413 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (U Elektry)
- Nádraží
- 988 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |