Pronájem kanceláře 160 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 160 m², umístěné v nejvyšším podlaží udržované administrativní budovy v žádané lokalitě Praha 4 – Krč. Prostory disponují vlastním balkonem o velikosti 3 m², kuchyňkou i sociálním zázemím. Budova je vybavena výtahem.

Nájemcům je k dispozici recepce s obsluhou, možnost využití sdílených zasedacích místností a veškeré zázemí odpovídající moderním kancelářským standardům. Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Budějovická a možnost parkování přímo v areálu budovy.

Byla provedena renovace podlah a kompletní výmalba prostor.

Cena nájmu nezahrnuje spotřebu energií, služby a parkovací stání.

Tato nabídka představuje ideální spojení atraktivní lokality, funkčního řešení a profesionálního prostředí pro vaše podnikání. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 58 500 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 216 m školka 273 m lékař 355 m metro 367 m pošta 1024 m restaurace 257 m škola 283 m obchod 408 m vlak 706 m

Odhad reálné ceny

73 305 Kč

rozpětí 46 868 – 98 675 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 76 427 · váha 88 %

Model z dat 51 350 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12

Reprezentativní kancelářské prostory o výměře 160 m² v administrativní budově v Praze 4 – Krč. Nabízejí výbornou dostupnost metrem a renovované zázemí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vlastní balkon 3 m², kuchyňka, sociální zázemí, sdílené zasedací místnosti

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Antala Staška)
Nádraží: 423 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno