prodej chaty/chalupy 130 m² s pozemkem 345 m²
Ostrovec · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 130 m² a pozemek 345m², Ostrovec - Dolní Ostrovec Nabízíme k prodeji malebnou chalupu v klidné jihočeské obci Ostrovec u Písku. Tato útulná chalupa se nachází na pozemku o celkové výměře 349 m² a je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek, relaxaci a únik z městského ruchu. Chalupa je v současném stavu plně obyvatelná a připravená k okamžitému užívání, ať už pro rekreační účely nebo i trvalé bydlení. Zároveň nabízí prostor pro případnou rekonstrukci dle vlastních představ, čímž si můžete vytvořit jedinečné zázemí přesně podle svých potřeb. Dispozice a technické informace: 3 ložnice, obývací místnost a samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru a soukromí. vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva (umístěn v dílně) odpad sveden do septiku / jímky voda z místního zdroje menší, udržovatelný pozemek ideální pro relaxaci, posezení či zahrádku Obec Ostrovec u Písku je velmi příjemná a klidná lokalita s venkovskou atmosférou, která nabízí dostatek soukromí i kontakt s přírodou. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – do Prahy se dostanete přibližně za 50–60 minut po dálnice D4 (směr Strakonice), což umožňuje pohodlné spojení i pro víkendové využití. Pokud hledáte kouzelné místo s potenciálem, kde si odpočinete od každodenního shonu, tato nabídka stojí za Vaši pozornost.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (30692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 345 m²
- Konstrukce
- kamenná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Bc. Michaela Pelešková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00249
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 5.06 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
4.20 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.03 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.13 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
5.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 308 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.13 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.48 mil. Pozemek 345 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.13 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Ostrovec, Dolní Ostrovec)
- Nádraží
- 776 m (Dolní Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |