Pronájem skladového prostoru 1150 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu Praha 9 - Kbely
V zastoupení majitele a bez provize nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladové prostory o velikosti 1000 m², s výborným napojením na hlavní silniční směry - Ústí nad Labem, Hradec Králové, Mladá Boleslav, blízko MHD.

- budova ve výstavbě, k dispozici Q1/2027
- budova zateplená a vytápěná,
- vhodné pro skladování potravin s možností chlazení
- světlá výška skladu 12 m,
- podlahy s nosností minimálně 5t/m²,
- přístup přes hydraulickou rampu,
- možnost ocelové nájezdové rampy
- kanceláře a sociální zázemí na míru cca 150 m²,

Cena nájmu 310 000,-Kč/měsíc za celou jednotku + servisní poplatky. Energie dle skutečné spotřeby.
Pro více informací nás kontaktujte. Rádi vám zajistíme prohlídku.

Parametry

Cena: 310 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 1150 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 788 m MHD 104 m školka 237 m lékař 803 m metro 1738 m pošta 683 m restaurace 362 m škola 227 m obchod 2462 m vlak 1240 m

Odhad reálné ceny

264 718 Kč

rozpětí 185 212 – 475 960 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 248 835 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 217 814 · váha 51 %

Model z dat 314 090 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.31 mil. Kč (rozpětí 0.22–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.31 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Valcha)
Nádraží: 1242 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno