Pronájem skladového prostoru 2399 m²

Praha, Třeboradice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu, výrobních prostor Praha - Čakovice, Třeboradice.
Exkluzivně a bez provize nabízíme industriální prostory vhodné pro sklad nebo výrobu o velikosti 2399 m², umístěné v oploceném průmyslovém areálu s ostrahou.

- k dispozici 04/2026,
- hlavní prostor 1 642 m²,
- vedlejší prostor 637 m²,
- kanceláře a sociální zázemí 120 m²,
- výška haly 18 m,
- 1x přímý vjezd o velikosti 3,90 x 2,80 m,
- 4x přímý vjezd o velikosti 3 x 3 m,
- drátkobetonová podlaha s nosností minimálně 5t/m² (kromě části nad podsklepením),
- možnost využití mostového jeřábu s nosností 12,5t,
- hala je nevytápěná, lze temperovat,
- možnost pronájmu venkovní plochy,

Cena pronájmu je 230 000,-Kč/měsíc + energie dle spotřeby.
Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu Vám rádi zajistíme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena: 230 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha: 2399 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1460 m MHD 44 m školka 684 m lékař 567 m metro 4218 m pošta 1564 m restaurace 848 m škola 1007 m obchod 1001 m vlak 1014 m

Odhad reálné ceny

356 237 Kč

rozpětí 327 069 – 410 039 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 365 225 · váha 88 %

Model z dat 288 310 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.23 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Nabízí se pronájem velkého industriálního prostoru o ploše 2399 m² v Praze - Čakovicích. Hala je primárně nevytápěná a k dispozici bude až od dubna 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: nevytápěno, lze temperovat
provize: bez provize
prislusenstvi: kanceláře a sociální zázemí 120 m², mostový jeřáb 12,5t

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Teplárna Třeboradice)
Nádraží: 1014 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno