Pronájem kanceláře 202 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize 1x nájemné
- chybi penb — Energetická náročnost budovy D - méně úsporná
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativních kanceláří včetně vlastního zázemí a balkónu s výhledem na Pražský hrad. Pět kanceláří o výměře 151,9m2 + zázemí zahrnující chodbu, kuchyňku, toalety a další menší místnost, která je také využitelná jako kancelář o výměře 50,4 m2 v srdci metropole v těsné blízkosti Václavského náměstí.
Kanceláře jsou vybaveny klimatizací, žaluziemi, přípojkou na internet. Možnost umístění sídla společnosti. Nábytek na fotografiích není součástí pronájmu.
V budově jsou i další kanceláře k pronájmu. Všechny kanceláře jsou zpravidla vybaveny klimatizací, parketovou či vinylovou podlahou, žaluziemi, přípojkou na internet. Možnost propojení některých kanceláří.
V budově je recepce, ostraha, výtah.
Energie a služby: 25.000,00 Kč (el. energie, vytápění, ostraha 24/7, recepce, odpadky, výtah, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, voda, pojištění)
Kauce: 2x nájemné včetně poplatků, provize 1x nájemné
Energetická náročnost budovy D - méně úsporná
K dispozici od 01.09.2026.
Parametry
- Cena
- 64 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 202 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- veronika-fialova-qara
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
261 m
školka
368 m
lékař
140 m
metro
10 m
pošta
219 m
restaurace
65 m
škola
65 m
obchod
97 m
vlak
825 m
Odhad reálné ceny
81 505 Kč
rozpětí 65 727 – 98 707 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 615 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
81 842 · váha 93 %
Model z dat
76 920 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Reprezentativní kancelářské prostory v centru Prahy s výhledem na Hrad. Pozor na dodatečné poplatky za služby a provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- voda
- voda v rámci poplatků
- odpady
- odpadky v rámci poplatků
- topeni
- vytápění v rámci poplatků
- provize
- 1x nájemné
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Václavské náměstí)
- Nádraží
- 146 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |