Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 25 m2 v srdci metropole s výbornou dopravní dostupností na Metru Můstek. Kancelář je vybavena klimatizací, žaluziemi, parketami, přípojkou na internet. Možnost umístění sídla společnosti. V budově jsou další kanceláře k pronajmutí. Kanceláře jsou zpravidla vybaveny klimatizací, parketovou či vinylovou podlahou, žaluziemi, přípojkou na internet. Možnost propojení některých kanceláří. Kancelář není vhodná pro kosmetické služby, masáže apod. V budově je recepce, ostraha, výtah. Poplatky: 4.300,00 Kč (el. energie, vytápění, ostraha 24/7, recepce, odpadky, výtah, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, voda, pojištění) Kauce: 2x nájemné včetně poplatků, provize 1x nájemné Energetická náročnost budovy D - méně úsporná K dispozici ihned.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
veronika-fialova-qara

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 261 m školka 368 m lékař 140 m metro 10 m pošta 219 m restaurace 65 m škola 65 m obchod 97 m vlak 713 m

Odhad reálné ceny

14 543 Kč
rozpětí 9 816 – 24 102 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 163 · váha 63 %
Model z dat 11 747 · váha 37 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Jedná se o kancelář o velikosti 25 m² v centru Prahy u metra Můstek s recepcí a ostrahou. Prostor není vhodný pro kosmetické služby či masáže.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
v součtu poplatků
topeni
v součtu poplatků
provize
1x nájemné
prislusenstvi
recepce, ostraha 24/7, výtah

Dostupnost

Zastávka
11 m (Václavské náměstí)
Nádraží
146 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno