Pronájem kanceláře 16 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Pro plátce DPH je k nájemnému účtováno DPH.
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kancelářský prostor v žádané části Prahy 1, na malebné Malé Straně. Nebytový prostor má 16 m2, nachází se v prvním patře zadního traktu krásné historické budovy. Velkou výhodou je zabezpečení prostřednictvím strážní služby a recepce + vlastní zabezpečení elektronickým systémem. Měsíční nájemné činí 5800,-Kč + zálohy na služby, které činí 2.371,- Kč (včetně ostrahy a zabezpečení). Umístění v centru Prahy je ideální adresou pro podnikání. Městská hromadná doprava je vzdálena do dvou minut chůze na tramvaje, do 5minut chůze metro trasy A - Malostranská. Prostor je umístěn v budově, kde jsou kanceláře a obchodní prostory s klidným provozem, Za úhradu lze domluvit parkování ve dvorním traktu, jedno místo je účtováno částkou 4.000,- Kč/měsíc. Kauce bude složena ve výši 2 nájmů + záloh na poplatky a služby. Pro plátce DPH je k nájemnému účtováno DPH.
Parametry
- Cena
- 5 800 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
166 m
školka
266 m
lékař
364 m
metro
633 m
pošta
203 m
škola
96 m
obchod
1095 m
vlak
1231 m
Odhad reálné ceny
10 608 Kč
rozpětí 6 585 – 15 610 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 971 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 225 · váha 81 %
Model z dat
8 034 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 702 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Kancelář o ploše 16 m² na Malé Straně v Praze 1 s ostrahou a recepcí. Pro plátce DPH je nutné připočíst k nájmu DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- provize
- Kauce bude složena ve výši 2 nájmů + záloh na poplatky a služby.
- prislusenstvi
- zabezpečení prostřednictvím strážní služby a recepce, možnost parkování ve dvorním traktu
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Pražské Jezulátko)
- Nádraží
- 649 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |