Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 330 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nebytové prostory s příslušenstvím v přízemí administrativního objektu v Letňanech, které nelze využívat jako autoservis či podobný provoz. Do objektu je vjezd garážovými vraty i vchodovými dveřmi. Nedílnou součástí pronájmu jsou dvě kanceláře, dvě místnosti s možností využití jako sklady, kuchyňka a vlastní WC. Parkovací místo přímo v areálu za 1.500 Kč/měs. Volné od 1. října 2026.

Parametry

Cena
82 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
330 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 805 m MHD 171 m školka 672 m lékař 805 m metro 1333 m pošta 707 m restaurace 475 m škola 1020 m obchod 1620 m vlak 1505 m

Odhad reálné ceny

57 035 Kč
rozpětí 40 373 – 90 447 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 56 447 · váha 80 %
Model z dat 59 387 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Staré Letňany)
Nádraží
1270 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno