Nemovitosti

Pronájem kanceláře 60 m²

Praha, Smíchov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ultramoderní flexibilní pracovní prostory vybavené nejmodernějšími technologiemi v novém administrativním centru Spaces Smichoff nedaleko Anděla na pražském Smíchově. Soukromé kancelářské prostory 15m2 + 60m2 sdílené kancelářské prostory. K dispozici jsou samostatné kanceláře, sdílené kanceláře i jednací prostory. Všechny služby a vybavení v ceně: • Designový kancelářský nábytek dle výběru, s kompletními instalacemi • Wi-fi, vysokorychlostní připojení k internetu • Společné prostory k bezplatnému využití - cafebar, relax zóny, meeting boxy, 467 m2 venkovní terasa, sprchy, kolárna • Služby recepce - třídění korespondence, vyřizování telefonátů, asistentské práce • Komfortní podzemní parkování • Dogfriendly prostředí Místo je skvěle dostupné díky několika linkám autobusů, tramvají a stanice metra B "Anděl". Pro cyklisty je přímo v budově připraveno 60 stojanů na kola a sprchy. Smíchov se může pochlubit skvělou infrastrukturou obchodů především díky oblíbenému nákupnímu centru Nový Smíchov, kde se nachází množství kaváren, restaurací, kino a další služby. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. PENB-G.

Parametry

Cena
18 110 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
faraon-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 3 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 233 m školka 426 m lékař 308 m metro 510 m pošta 459 m restaurace 271 m škola 171 m obchod 346 m vlak 1463 m

Odhad reálné ceny

26 455 Kč
rozpětí 18 231 – 36 398 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 262 · váha 88 %
Model z dat 20 377 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Pronájem moderních kancelářských prostor v administrativním centru na pražském Smíchově. Budova má energetickou třídu G a nabízí nadstandardní sdílené zázemí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
sdílené kancelářské prostory, 467 m2 venkovní terasa, sprchy, kolárna, podzemní parkování

Dostupnost

Zastávka
103 m (Vozovna Motol)
Nádraží
779 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno