Pronájem skladového prostoru 214 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Aktuálně nabízíme k pronájmu moderní skladovou a komerční jednotku (small busines unit) v menším areálu v Praze - Hostivaři. Atraktivní lokalita v blízkosti Průmyslové ulice v Praze nabízí skvělou dopravní dostupnost jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Nájemní jednotku tvoří primárně skladový prostor a dvoupatrový kancelářský vestavek. Skladová část má světlou výšku 7,5m s bezprašnou zátěžovou betonovou podlahu s nosností 5T/m2. Instalace regálového systému je možná. Přístup do jednotky je přes vjezdová vrata. K nájemní jednotce náleží venkovní plocha před jednotkou cca 130 m2 pro parkování / venkovní skladování. Hala splňuje nejvyšší standardy moderní průmyslové výstavby včetně kvalitní izolace a vytápění tepelným čerpadlem. Zásobování kamionem je možné, kamion do areálu částečně zacouvá. Prostory jsou vhodné např pro showroom, výdejnu e-shopu, sídlo firmy, městskou logistiku.

Nájemní podmínky jsou následující:

- Měsíční nájemné za jednotku činí 110.000 Kč + DPH
- Záloha na služby areálu 15Kč/m2/měsíc
- Jistota 3 měsíční nájmy + záloha na služby
- Energie hrazené dle spotřeby, jednotka má podružné měření

Provizi za zprostředkování hradí majitel haly.

Parametry

Cena: 110 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha: 214 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: knight-frank

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1034 m MHD 162 m školka 857 m lékař 1365 m metro 1823 m pošta 679 m restaurace 150 m škola 1335 m obchod 1247 m vlak 1006 m

Odhad reálné ceny

56 209 Kč

rozpětí 44 701 – 86 005 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 54 376 · váha 88 %

Model z dat 69 213 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Mokřanská)
Nádraží: 1117 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno