Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 54 m²

Tchořovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorná chata na Blatensku - okr. Strakonice V exklusivním zastoupení nabízíme dřevěnou montovanou chatu, zastavěné plochy 54 m². Chata se nachází na okraji malé chatové osady (4 chaty) oblíbené rekreační části Blatenska (cca 5 km od Blatné), v rybníkářské oblasti (Hadí, Vitanovy, Velký Pálenec) s krásnou přírodou. Dispozičně je chata řešena jako 3+1, kuchyně, obývací pokoj, ložnice a odpočinková místnost. Vytápění je lokální z kamen na tuhá paliva. Chata je napojena na el. přípojku 220/380 V, zdroj vody je veden z kopané studny domácí vodárnou (Darling), umístěnou pod terasou, ohřev vody je z elektrického bojleru, ke sprchování se využívá venkovní sprcha, která je napojena také na teplou vodu. Chemické eko WC PROVAPO je umístěno v samostatné dřevěné kolně, která slouží také jako sklad pro drobné nářadí a kola. Střecha je dřevěná krovová s krytinou z azbestocementových šablon a sklolaminátu. Součástí kupní ceny je kompletní vybavení chaty, které je zveřejněno na fotografické prezentaci. Chata je v dobrém stavebně technickém stavu, k okamžitému užívání. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
985 000 Kč (18241 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AGH Blatná s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : jihovýchod , 54 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: samota Odpad: chemické PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: kamna Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-14

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč
rozpětí 993 787 – 1.65 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.70 mil. · váha 53 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 997 272 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 549 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 971 001 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.75 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 985 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1390 m (Kadov, Mračov, rozc.1.0)
Nádraží
2562 m (Tchořovice)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno