Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu část prostor zavedené prodejny osvětlení na atraktivním a dobře dostupném místě. Prostor je vhodný jako zázemí pro bytového designéra, návrháře, architekta, projektanta nebo jako vzorkovna / prodejna tapet, látek, podlahových krytin či bytových doplňků.
Prostor je reprezentativní a preferujeme nájemce který přirozeně navazuje na sortiment osvětlení – ideální pro synergii oborů zaměřených na interiérový design. Nabízí se možnost vytvoření vlastního konzultačního místa pro klienty nebo vzorkovny materiálů.
Výhody prostoru:
•	zavedená prodejna s pravidelným pohybem zákazníků
•	vhodné prostředí pro klientské schůzky
•	možnost spolupráce a doporučování služeb
•	sdílené zázemí (dle dohody)
•	flexibilní uspořádání prostoru
Velikost pronajímané části, vybavení i podmínky pronájmu jsou na dohodě – rádi se přizpůsobíme konkrétním potřebám nájemce.
Vhodné pro ty, kteří hledají reprezentativní místo pro práci i prezentaci svých služeb, bez nutnosti samostatné provozovny.
 V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi prostor osobně představíme.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 201 m školka 70 m lékař 608 m metro 3535 m pošta 1084 m restaurace 598 m škola 449 m obchod 3028 m vlak 886 m

Odhad reálné ceny

44 770 Kč

rozpětí 31 103 – 75 162 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 49 146 · váha 63 %

Model z dat 37 216 · váha 37 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26

Pronájem části zavedené prodejny vhodný pro interiérové designéry či příbuzné obory. Jde o sdílený prostor, podmínky jsou plně na dohodě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sdílené zázemí

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Třebešovská)
Nádraží: 922 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno