Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Praha, Hradčany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud chcete mít jedinečnou kancelář, okouzlit Vaše klienty a trávit Váš pracovní čas v nádherném paláci ze 16. století na Loretánském náměstí, pak je tato nabídka určena právě Vám. Nabízíme pronájem jedné kanceláře v tomto objektu. Jedná se o samostatný prostor o ploše 28,4 m2, který se nachází ve 3. patře bez výtahu (foto kanceláře ilustrační). K dispozici je společná kuchyňka a sociální zázemí. Ve vestibulu domu je 24-ti hodinová recepce a ostraha, dále je zde možnost využití posezení na nádvoří a malé kavárny/bistra (jednoduchý kvalitní jídelníček a polední menu se slevou pro rezidenty paláce). Jedná se o jedinečné reprezentativní prostory, v budově sídlí např. prestižní advokátní kancelář, architekti, známý psycholog a kauč, vydavatelství atd. Kancelář je volná ihned nebo dle dohody. Podmínky nájmu: Nájemné 20.000 Kč + DPH Náklady na služby, energie, ostraha, recepce, celkem 5.374 Kč + DPH v zákonné výši Kauce 40.000 Kč vč. DPH. Neplatíte provizi.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (714 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
quantum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 392 m školka 355 m lékař 1117 m metro 1344 m pošta 657 m restaurace 14 m škola 89 m obchod 1859 m vlak 1161 m

Odhad reálné ceny

17 324 Kč
rozpětí 11 844 – 32 840 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 698 · váha 51 %
Model z dat 16 931 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 632 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Pohořelec)
Nádraží
1151 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno