Pronájem kanceláře 146 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prestižní adresu v centru Prahy?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný multifunkční sál situovaný v administrativní budově Olympic Garden na rohu ulic Vladislavova a Spálená. Prostor má samostatný vstup z atria pasáže.
Využití:
Prostor je nyní zařízen pro klubové akce, přednášky a kulturní večery. Je velmi vhodný pro vzdělávací instituce, školící centrum, kurzy, firemní semináře a porady, prezentace nebo klubové a společenské akce, pro výukové a školicí aktivity, workshopy nebo jako interní prezentační a tréninková místnost. Část vybavení je možné po dohodě ponechat.
Popis prostoru:
• celková výměra 145,6 m²
• hlavní sál s předsálím
• vlastní toalety dámské a pánské a kuchyňka
• kolaudováno jako zasedací místnost
• vstup přímo z atria pasáže budovy Olympic Garden
• vysoké stropy, reprezentativní historický charakter
• kapacita 60 osob při kavárenském sezení u stolků
• kapacita 100 osob při divadelním uspořádání židlí
• klidná poloha bez rušivých vlivů z ulice
Lokalita:
Budova Olympic Garden je významný funkcionalistický objekt z roku 1923, nacházející se přímo v srdci Prahy 1. Vše potřebné je v docházkové vzdálenosti – Národní třída, Můstek, tramvajová zastávka Lazarská, obchodní i kulturní zázemí.
Dopravní spojení:
- metro B – Národní třída
- tramvajové linky pár minut chůze
- možnost parkování v okolních garážových domech
Podmínky pronájmu:
- nájemné 34 558 Kč + služby 25 560 + DPH / měsíc
(služby zahrnují spotřebu elektřiny a vody)
- kauce 3 měsíční nájmy vč. služeb
- lze pronajmout i neplátcům DPH
- minimální délka nájmu: 3 roky
NEPLATÍTE PROVIZI.
K dispozici dle dohody.
Výhody nabídky:
- prestižní adresa v centru Prahy
- klidný suterénní prostor s vlastním zázemím
- ideální pro vzdělávání a firemní využití
- přímý vstup z pasáže Olympic Garden
- bez provize
Prostory podobného typu jsou v Praze 1 dlouhodobě velmi poptávané. Prohlídku rádi domluvíme podle vašich časových možností.
Parametry
- Cena
- 34 558 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- quantum-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
569 m
školka
250 m
metro
76 m
pošta
635 m
restaurace
34 m
škola
32 m
obchod
99 m
vlak
1132 m
Odhad reálné ceny
61 199 Kč
rozpětí 45 713 – 91 033 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 527 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
64 057 · váha 86 %
Model z dat
43 085 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27
Pronájem prostorného multifunkčního sálu o ploše 146 m² na prestižní adrese v centru Prahy. Bez provize RK, vhodné pro firemní akce či školení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- provize
- NEPLATÍTE PROVIZI
- prislusenstvi
- vlastní toalety dámské a pánské a kuchyňka
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Lazarská)
- Nádraží
- 45 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |