Nemovitosti

Pronájem kanceláře 354 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem souboru kanceláří v ulici Služeb, v Praze 10 - Strašnice. Objekt se nachází ve vzdálenosti cca 150 m od konečné stanici metra A - Depo Hostivař + MHD (tramvaje, autobusy). Nabízíme k pronájmu kanceláře s archivem o výměře 354 m2 v 1. patře hlavní administrativní budovy s výtahem, které tvoří ucelený celek (celé první patro). Nebytové prostory se skládají ze 5 kanceláří, sociálního zázemí, archivu, skladu a kuchyňky. Kancelářské prostory budou pronajaty jako celek. Objekt je přístupný nepřetržitě s recepcí. Kanceláře se pronajímají nezařízené, na podlahách jsou koberce a PVC. Služby, voda, teplo, odvoz odpadu, zabezpečení objektu, se platí paušálem 23.800,- Kč měsíčně. Spotřeba elektrické energie bude přefakturována dle skutečných nákladů. Parkování až pro 10 automobilů je možné v areálu dle dohody za dohodnutou cenu parkovného (6.000,- Kč/osobní auto/rok). Volné od května 2025. Provize RK 64.200,- Kč. Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH! Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši měsíčního nájmu a služeb. Bližší info u makléře. ET-G

Parametry

Cena
64 200 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
354 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-plus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 354

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 278 m školka 877 m lékař 1068 m metro 391 m pošta 801 m restaurace 78 m škola 1160 m obchod 978 m vlak 1915 m

Odhad reálné ceny

79 397 Kč
rozpětí 74 068 – 92 765 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 80 039 · váha 94 %
Model z dat 68 458 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (94% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Pronájem kanceláří v Praze 10 - Strašnicích blízko metra Depo Hostivař tvořících celé 1. patro budovy. Všechny uváděné ceny a poplatky jsou bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
voda
odpady
odvoz odpadu
topeni
teplo
provize
64.200,- Kč
prislusenstvi
archiv, sklad, kuchyňka, sociální zázemí, parkování

Dostupnost

Zastávka
272 m (Malešická továrna)
Nádraží
457 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno