Pronájem restaurace 200 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- pfp-real
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 372 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Více%čelový komerční prostor po rekonstrukci v Praze 6 Ruzyni vhodný pro gastro i podnikání. Pozor na specifická regulativní omezení pro provozov%ní potravinářské výroby v původní zástavbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkování pro tři vozy
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Ruzyňská škola)
- Nádraží
- 473 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |