Pronájem kanceláře 25 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory k pronájmu 25 m2 se nachází ve pátém patře cihlové budovy s výtahem a výhledem do ulice Londýnská, Praha 2, Vinohrady. Zájemce neplatí provizi RK!

Jedná se o jednu nezařízenou kancelář (č.502) o rozloze 25 m2 s balkónem situovanou do ulice Londýnská. Součástí pronájmu kanceláře je možnost využívat kuchyňku společnou pro celé patro. Prostory jsou klimatizované. Je zde recepce, možný přístup do kanceláří 24 hodin denně, ochrana objektu, kamerový systém, elektronický kartový přístupový systém, připojení k internetu a vnitřní telefonní linky. Možnost pronájmu zasedací místnosti a garážového stání za poplatek. Jedná se o vzorové fotografie z podobné kanceláře.

V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost - 3 minuty na stanici metra I.P.Pavlova, linka C, a stanici metra Náměstí Míru, linka A, dále pak na stanice tramvají a autobusů. Aktuálně dostupných více kanceláří o rozloze 18-31m2 v domě . K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 217 m školka 266 m lékař 199 m metro 197 m pošta 675 m restaurace 37 m škola 135 m obchod 918 m vlak 927 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.09.2026	12 000 Kč	-7.7 %
24.08.2026	13 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 492 Kč

8 813 – 22 771 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 168 · váha 37 %

Model z dat 16 541 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 4 959 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 14 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 541 Kč (rozpětí 10 565 Kč – 26 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 4 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 206 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	zlevněno 13 000 → 12 000
24.08.2026	přidáno