Pronájem skladového prostoru 378 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu venkovní skladovou plochu o celkové rozloze 378m2 na adrese Ve Žlíbku, Praha 9, Horní Počernice. Bez provize RK.

Prostor skladovací zpevněné plochy se nachází v uzavřeném areálu (H10) s ostrahou 24/7. Zpevněná plocha – šířka 9m, délka 42m. Příjezd pro kamiony
Velký manipulační prostor. Prostory je možné pronajmout současně s vedlejší plochou (378m2) - celková rozloha 756m2.

Prostory jsou dostupné k pronájmu od listopadu 2026.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
Užitná plocha: 378 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1282 m MHD 105 m školka 1155 m lékař 781 m metro 3573 m pošta 1835 m restaurace 1203 m škola 1114 m obchod 2969 m vlak 1889 m

Odhad reálné ceny

40 077 Kč

rozpětí 23 883 – 68 700 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 44 484 · váha 51 %

Model z dat 35 439 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Venkovní zpevněná skladová plocha v uzavřeném areálu s ostrahou 24/7 v Praze 9 - Horních Počernicích. Prostor nabízí dobrý přístup pro kamiony a možnost rozšíření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Bez provize RK.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Xaverov)
Nádraží: 1898 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno