Pronájem skladového prostoru 756 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu venkovní skladovou plochu o celkové rozloze 756m2 na adrese Ve Žlíbku, Praha 9, Horní Počernice. Bez provize RK.

Prostor skladovací zpevněné plochy se nachází v uzavřeném areálu (H10) s ostrahou 24/7. Zpevněná plocha – šířka 9m, délka 42m. Příjezd pro kamiony. Velký manipulační prostor. Plochu lze pronajmout jako celek nebo rozdělit na dvě samostatné části 2x 378m2.

Všechny prostory jsou dostupné k pronájmu od listopadu 2026.

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
Užitná plocha: 756 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1282 m MHD 105 m školka 1155 m lékař 781 m metro 3573 m pošta 1835 m restaurace 1203 m škola 1114 m obchod 2969 m vlak 1889 m

Odhad reálné ceny

73 353 Kč

rozpětí 45 137 – 116 055 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 952 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 80 182 · váha 64 %

Model z dat 60 990 · váha 36 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jedná se o pronájem zpevněné venkovní skladové plochy v uzavřeném a střeženém areálu v Praze 9 - Horních Počernicích. Prostor je vhodný pro příjezd kamionů a k dispozici od listopadu 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Bez provize RK.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Xaverov)
Nádraží: 1898 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno