Pronájem obchodního prostoru 1450 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výjimečný autoshowroom a obchodní prostory s přímou viditelností z magistrály 5.května v atraktivní lokalitě Praha 4 – Pankrác.
Jedná se o reprezentativní dvoupodlažní objekt s rozsáhlými prosklenými plochami, který je díky své poloze ideální pro showroom, vlajkovou prodejnu, sídlo společnosti, klientské centrum, designové studio, prémiový retail, automotive, interiérové vybavení, technologie nebo jiné reprezentativní obchodní využití.
Hlavní výhody
• Přímá viditelnost z magistrály (ulice 5. května)
• Jedna z nejfrekventovanějších dopravních tepen v Praze
• Výborná dopravní dostupnost autem i MHD (10 min. pěšky)
• Vlastní parkovací místa pro klienty a zaměstnance
• Velkoformátové prosklení vhodné pro prezentaci značky
• Možnost výrazného brandingu objektu
• Reprezentativní vzhled budovy a vysoká obchodní expozice
• Výborná dostupnost centra města i dálnice D1
Flexibilní dispozice
Celková pronajímatelná plocha činí až 1 450 m².
Prostor je možné upravit dle požadavků budoucího nájemce a pronajmout již od cca 850 m² (pronájem pouze přízemí). K dispozici jsou tak varianty od 850 m² do 1 450 m² podle potřeb konkrétní společnosti. Dle aktuálních potřeb nájemce se provedou stavební úpravy prostor.
Dispozice umožňuje vytvoření showroomu, kanceláří, klientských zón, zasedacích místností, školících prostor, zákaznického centra nebo kombinaci těchto funkcí.
Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro společnosti, které hledají reprezentativní prostor s mimořádnou viditelností a možností budování silné značky v jedné z nejexponovanějších lokalit v Praze.
Bez provize - přímé jednání se zástupcem vlastníka nemovitosti.
Kontaktní osobou je pan Filip Nikl, správce budovy.
Veškerá jednání probíhají přímo se zástupcem vlastníka nemovitosti bez zprostředkování realitní kanceláří. Zájemci tak získávají rychlou komunikaci, maximální flexibilitu při nastavení podmínek nájmu a přímé rozhodovací pravomoci během celého procesu.
Pro více informací nás prosím kontaktujte a v případě zájmu si domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1450 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-pankrac
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
počet garáží: 9
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
347 m
školka
456 m
lékař
534 m
metro
430 m
pošta
411 m
restaurace
511 m
škola
290 m
obchod
625 m
vlak
1499 m
Odhad reálné ceny
315 679 Kč
rozpětí 92 914 – 530 033 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 90 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
379 753 · váha 41 %
Model z dat
308 421 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
196 557 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 379 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 308 421 Kč (rozpětí 199 206 Kč – 630 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 196 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Pod Dálnicí)
- Nádraží
- 256 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |