Pronájem restaurace 159 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o podlahové výměře 159,3 m² v prestižní lokalitě Praha 2 – Nové Město, jen pár kroků od I. P. Pavlova. Tato vyhledávaná adresa zaručuje výbornou viditelnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a skvělou dopravní dostupnost – stanice metra i tramvajové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti.
Prostor je situován v suterénu budovy a nabízí přímý vstup z ulice, což zajišťuje snadný přístup pro klienty i zásobování. Dispozice zahrnuje vstupní část, sociální zázemí, technickou místnost, kuchyňský kout (dle potřeby) a prostornou hlavní místnost s denním světlem díky střešním oknům.
Díky své variabilitě je prostor ideální pro široké spektrum využití – například restaurace, showroom, studio,  služby, či jiné podnikatelské aktivity. Velkou výhodou je možnost přizpůsobení interiéru dle vlastních potřeb a konceptu.
Tento prostor představuje skvělou příležitost pro vaše podnikání v jedné z nejžádanějších částí Prahy.
Nájemné: 400 Kč/m² + poplatky
Kauce: dle dohody
Provize: 1 měsíční nájem + DPH
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Tento prostor stojí za to vidět!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 64 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha: 159 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-lekvi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 217 m školka 276 m lékař 392 m metro 258 m pošta 889 m restaurace 59 m škola 217 m obchod 1223 m vlak 1309 m

Odhad reálné ceny

71 918 Kč

rozpětí 44 425 – 102 879 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 73 350 · váha 84 %

Model z dat 64 590 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Bruselská)
Nádraží: 234 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno